Делаем правильные договора дарения
Договор дарения – это документ, в соответствии с которым одна сторона (даритель) передаёт во владение другой стороны, именуемой одаряемым, какое-либо своё имущество безвозмездно. Такой вид договора необязательно должен осуществляться между родственниками, заключение его возможно также между лицами, у которых нет никаких родственных связей. Еще такой договор можно составить и с юридическим лицом.
Образец договора дарения денег можно скачать по ссылке
Существует много видов соглашений дарения, все они отличаются в зависимости от того, какой именно объект будет менять своего собственника. Рассмотрим детальнее каждый из них.
Дарение квартиры
Самый распространённый вид – это дарение квартиры. При составлении этого документа обращение к нотариусу не обязательно, его можно составить самим, главное правильно заполнить соглашение. Следует упомянуть, что при составлении договора на дарение квартиры изымается НДФЛ с одаряемого с заявленной суммы на квартиру, от уплаты данного налога избавляются только близкие родственники дарителя.
Если вы решили самостоятельно составить текст оферты, по которой передается право собственности на квартиру, в документе 2015 года обязательно укажите:
- Вверху дату и место составления документа.
- Полные Ф.И.О. сторон, с указанием паспортных данных, когда и кем он выдан, регистрация, а также пол и даты рождения заинтересованных сторон.
- Объект, который должен перейти в собственность одариваемого.
- Точный адрес, площадь, количество комнат, этаж, на котором находится квартира.
- Кто именно на момент соглашения является собственником квартиры, и обязательно упомяните документы, подтверждающие это.
- Обязательным пунктом является указание заявленной стоимость данного жилья.
- Уточните, что одаряемый не возражает против получения квартиры по указанному адресу безвозмездно.
- Укажите, что оплату всех услуг: коммунальные, налог на жилье берет на себя сторона, которая получит квартиру.
- Остальные пункты – это подтверждение дееспособности сторон на момент заключения сделки, кто именно оплачивает расходы, и когда собственность переходит ко второй стороне – описываются в самом конце.
Скачать несколько образцов дарения квартиры можно по ссылке
Далее с подписанным договором в трёх экземплярах и с оригиналами документов можно идти получать государственную регистрацию.
Земельный участок как объект дарственной
В собственность к другому лицу также может перейти и земельный участок. Составление подобной документации немного отличается от дарственной на квартиру. Во-первых, оформить дарственную на земельный участок можно лишь нотариально. Во-вторых, дарственную можно оформить на весь земельный участок, можно на его часть, а можно на участок с пристройками.
Для составления подобного рода договора, вам необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе все такие документы:
- документ, подтверждающий, что участок принадлежит вам;
- справка из техдокументации о его стоимости;
- справка о всех постройках на его территории;
- сведения об уплате всех налогов;
- кадастровый план участка;
- паспорта обеих сторон.
Образец договора дарения земельного участка можно скачать по ссылке
На основании всех предъявленных документов нотариус составляет соглашение. Оно похоже по содержанию на договор дарения квартиры, только составляется в четырёх экземплярах.
Особенности дарения автомобиля
Также в безвозмездное пользование может перейти и транспортное средство. Если вы хотите оформить сделку дарения на автомобиль, который находится в кредите, вам обязательно нужно разрешение банка на проведения этой операции.
Такой вид соглашения также похож по структуре на дарственную квартиры, просто вместо данных о жилплощади необходимо как можно детальнее описать характеристики вашего авто.
Такое соглашение в 2015 году можно составить без присутствия нотариуса, он может быть устным или в письменном виде. После того, как стороны подписали все три экземпляра оферты, берутся все документы на ТС и договор для перерегистрации в МРЭО. В этой службе осматривают автомобиль на соответствие данным, указанным в документах и после тщательного осмотра новый собственник авто оплачивает госпошлину и официально переоформляет документы на своё имя.
Образец договора дарения автомобиля можно скачать по ссылке
Нежилое помещение и дарение по доверенности
Особое место занимает дарение нежилого имущества. При оформлении помещения обязательно присутствие нотариуса. Получить в дар нежилую собственность не имеют права государственные служащие, лица, которые работают в образовательных, социальных и медицинских заведениях. Сам бланк такого документа отличается от стандартных дарственных, поскольку, помимо всех документов следует приложить дополнительное соглашение и акт приема-передачи.
Договора дарения помещений не запрещено осуществлять по доверенности. Для этого необходимо стороной, которая желает предоставить безвозмездно имущество нотариально составить бланк доверенности на его регистрацию. Такой документ подписывается нотариусом и заявителем. В тексте должно быть указано цель составления документа, и какие именно документы сторона разрешает получать своему доверителю. Лицо, которому выдали доверенность не должно быть одаряемым по дарственному контракту.
Дарственную можно также оформить на несовершеннолетнего ребёнка. В таком случае при заключении договора обязательно присутствие его попечителя. Попечителям ребёнка разрешено пользоваться его имуществом до наступления 14 лет, когда ребенок получает полные права на собственность.
Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку можно скачать по ссылке
Общие положения и пожелания
Договора дарения выгодно составлять в тех случаях, если вы хотите передать имущество своим родственникам: вы освободите их от уплаты налога, а при разделе имущество, которое было подарено одному из супругов остается в его собственности. Также выгодно оформить дарственную родителям, если те хотят, чтоб их дом перешёл лишь одному их детей после их смерти.
Такой договор заключить даже самостоятельно не составит особого труда, главное правильно подготовить все документы, зато он убережет вас от дальнейших посягательств на уже ваше имущество.
Видео: комментарии адвоката по теме составления договоров дарения.