Прокурором вынесено предостережение о недопустимости нарушения жилищного и гражданского законодательства. По сути директор ООО управляющей компании отказался продлевать договор управления с собственниками на 2015 год.
Договор заключался всего на год, по его окончанию в адрес собственников было направлено уведомление о том, что у УК нет намерений продлевать с ними правоотношения. Замечу, что договор не расторгался. По окончании срока его действия не продлен со стороны Управляющей компании.
Прокурор в своем предостережении ссылается что правовое регулирование договора управления осуществляется ч.8 ст.162 ЖК РФ и ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны только по соглашению сторон, а в одностороннем порядке расторжение только если условия этого договора предусматривают такое право.
Договор не публичный, заключен на определенный срок на год. собственники уведомлены о не намерении продлевать правоотношения со стороны УК. Не пойму причем здесь одностороннее расторжение.
Односторонне расторжение договора управления многоквартирным домом со стороны УК без законных на то оснований повлечет за собой нарушений гражданского и жилищного законодательства и как следствие прав и законных интересах собственников помещений многоквартирного дома.
В случае неисполнения указанных требований будете привлечены к ответственности в установленном законом порядке. Получается что любое нарушение ЖК РФ и ГК РФ будет административная ответсвенность.